아파트 RR (로열층 로열동) 의 기준ㅣ매매할 때 꼭 고려해야 할 것

나는 2년 두 매매를 앞두고 있다.

틈틈이 부동산 시세파악과 지역별 아파트 단지를 리스트업 하고 있다.

그러다가 문득 로열층과 로열동이 궁금해졌다.

 

나처럼 부동산에 관심이 있고 매매를 앞두고 있는 분들께 도움이 됐으면 해서

관련 내용을 포스팅으로 남긴다.

 

관심 아파트 단지를 고르면 여러가지 동이 존재한다.

같은 아파트라 하더라도 어느 동에 있는지 저층인지 고층인지에 따라 매매가 차이가 많이 난다.

실거주하면서 투자가치도 생각해서

아파트를 매매한다면 로열층/로열동을 따져서 매매하는 것은 필수다.

그 이유는 모든 아파트에서 좋은 전망과 층을 가질 수는 없다.

그렇기에 공급보다 수요가 많아 더욱 가치 있게 매도할 수 있기 때문이다.

 

RR 이란 무엇인가?

RR : 로열동과 로열층의 줄임말

아파트 단지에서 가치가 높은 세대를 의미한다.

사실 그 가치라는 것은 개인마다 차이가 있기 때문에 라이프스타일에 따라 본인이 판단해야 한다.

 

로얄동 로열층의 기준

로얄동
주택의 방향	조망권	접근성
남향> 남동향> 동향> 남서향> 서향> 북향	앞동에 가려지지 않아 개방감이 좋은 동 리버뷰, 파크뷰, 오션뷰, 씨티뷰가 있는 동	지하철과 가까운(연결된) 동 학교가 가까운 동 정문입구와 가까운 동
로얄층
아파트 전체 층 기준 50~80% 사이에 위치해 있는 층수        (예시) 20층 아파트의 경우 10층부터 16층 가량이 로얄층으로 분류        상황에 따라 더 높은 층일 수록 뷰가 더 잘 보인다면 90% 이상 층이 로얄층이 될 수 있음

 

[실전] 아파트 RR에 따른 매매가 분석

 

 

이곳은 서대문구 홍제동에 있는 홍제금호어울림 아파트이다. 

세대수는 296세대, 총 10개의 동이 있다.

네이버부동산 기준 로열층과 로열동에 따라 매매가격이 1억 정도 차이 나는 것을 볼 수 있다.

오늘 알아본 로열동(정문에서 더 가까움)과 로열층(고층)에 적합한 것을 볼 수 있다.

 

부동산 투자목적 또는 실거주 시 만족도와 가치를 중요시한다면  RR 기준을 고려해서

매매하는 것을 추천한다.

 

 

[재테크] - 구축 아파트 저층ㅣ실거주 해본 단점 3가지